Prix immobilier à Alençon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Alençon (61000), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Alençon à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Prix immobilier à Alençon
Le prix moyen des appartements Alençon est 10.84 % en dessous de celui de Orne.
Tandis que le prix moyen des maisons Alençon est 14.87 % au-dessus de celui de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Alençon
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Alençon
Population et parc immobilier
Alençon compte 25 667 habitants en 2022, avec 40.02 % de propriétaires et 96.83 % de locataires. Elle totalise environ 15 158 logements, dont 13 614 résidences principales composées d'appartements (59.51 %) contre 38.9 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (7.82 %), de deux pièces (20.93 %), de trois pièces (28.42 %), de quatre pièces (22.04 %) et de cinq pièces et plus à (20.79 %). Près de 86.63 % des logements ont été construit avant 1990 contre 6.35 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 21 médecins généralistes et 20 dentistes.
Il réunit aussi 15 écoles, 6 collèges et 10 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
