Prix immobilier à Annemasse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Annemasse (74100), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Annemasse à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Prix immobilier à Annemasse
Le prix moyen des appartements Annemasse est 12.97 % en dessous de celui de Haute-Savoie.
Tandis que le prix moyen des maisons Annemasse est 24.97 % au-dessus de celui de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Annemasse
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Annemasse
Population et parc immobilier
Annemasse compte 37 595 habitants en 2022, avec 36.24 % de propriétaires et 90.58 % de locataires. Elle totalise environ 20 798 logements, dont 17 764 résidences principales composées majoritairement d'appartements (93.94 %) contre 5.02 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (8.42 %), de deux pièces (23.96 %), de trois pièces (33.4 %), de quatre pièces (23.02 %) et de cinq pièces et plus à (11.2 %). Près de 60.21 % des logements ont été construit avant 1990 contre 23.07 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 40 médecins généralistes et 40 dentistes.
Il réunit aussi 14 écoles, 1 collèges et 3 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
