Prix immobilier à Boulogne-sur-Mer
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Boulogne-sur-Mer (62200), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Boulogne-sur-Mer à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Prix immobilier à Boulogne-sur-Mer
Le prix moyen des appartements Boulogne-sur-Mer est 20.28 % en dessous de celui de Pas-de-Calais.
Tandis que le prix moyen des maisons Boulogne-sur-Mer est 0.58 % en dessous de celui de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Boulogne-sur-Mer
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Boulogne-sur-Mer
Population et parc immobilier
Boulogne-sur-Mer compte 41 039 habitants en 2022, avec 31.49 % de propriétaires et 104.34 % de locataires. Elle totalise environ 23 657 logements, dont 20 650 résidences principales composées majoritairement d'appartements (72.98 %) contre 26.16 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (8.63 %), de deux pièces (19.69 %), de trois pièces (26.47 %), de quatre pièces (22.55 %) et de cinq pièces et plus à (22.65 %). Près de 85.28 % des logements ont été construit avant 1990 contre 7.64 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 40 médecins généralistes et 22 dentistes.
Il réunit aussi 24 écoles, 6 collèges et 4 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
