Prix immobilier à Caen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Caen (14000), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Caen à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Prix immobilier à Caen
Le prix moyen des appartements Caen est 1.4 % au-dessus de celui de Calvados.
Tandis que le prix moyen des maisons Caen est 51.87 % au-dessus de celui de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Caen
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Caen
Population et parc immobilier
Caen compte 108 398 habitants en 2022, avec 35.57 % de propriétaires et 89.91 % de locataires. Elle totalise environ 70 873 logements, dont 62 070 résidences principales composées majoritairement d'appartements (82.82 %) contre 14.93 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (18.33 %), de deux pièces (24.47 %), de trois pièces (25.07 %), de quatre pièces (16.36 %) et de cinq pièces et plus à (15.76 %). Près de 70.46 % des logements ont été construit avant 1990 contre 12.57 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 165 médecins généralistes et 91 dentistes.
Il réunit aussi 39 écoles, 14 collèges et 22 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
