Prix immobilier à Chamalières
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Chamalières (63400), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Chamalières à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Prix immobilier à Chamalières
Le prix moyen des appartements Chamalières est 35.24 % au-dessus de celui de Puy-de-Dôme.
Tandis que le prix moyen des maisons Chamalières est 109.77 % au-dessus de celui de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Chamalières
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Chamalières
Population et parc immobilier
Chamalières compte 17 591 habitants en 2022, avec 59.87 % de propriétaires et 48.35 % de locataires. Elle totalise environ 12 560 logements, dont 10 294 résidences principales composées majoritairement d'appartements (82.61 %) contre 17.11 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (7.45 %), de deux pièces (18.23 %), de trois pièces (28.23 %), de quatre pièces (22.6 %) et de cinq pièces et plus à (23.5 %). Près de 78.71 % des logements ont été construit avant 1990 contre 6.2 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 19 médecins généralistes et 22 dentistes.
Il réunit aussi 8 écoles, 2 collèges et 3 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
