Prix immobilier à Dunkerque
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Dunkerque (59240), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Dunkerque à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Prix immobilier à Dunkerque
Le prix moyen des appartements Dunkerque est 2.02 % en dessous de celui de Nord.
Tandis que le prix moyen des maisons Dunkerque est 13.78 % au-dessus de celui de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Dunkerque
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Dunkerque
Population et parc immobilier
Dunkerque compte 87 013 habitants en 2022, avec 48.68 % de propriétaires et 84.45 % de locataires. Elle totalise environ 47 219 logements, dont 42 374 résidences principales composées d'appartements (57.69 %) contre 41.07 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (4.16 %), de deux pièces (13.08 %), de trois pièces (22.1 %), de quatre pièces (24.67 %) et de cinq pièces et plus à (35.98 %). Près de 82.9 % des logements ont été construit avant 1990 contre 7.26 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 74 médecins généralistes et 63 dentistes.
Il réunit aussi 56 écoles, 11 collèges et 12 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
