Prix immobilier à Garches
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Garches (92380), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Garches à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Prix immobilier à Garches
Le prix moyen des appartements Garches est 2.91 % en dessous de celui de Hauts-de-Seine.
Tandis que le prix moyen des maisons Garches est 2.68 % en dessous de celui de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Garches
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Garches
Population et parc immobilier
Garches compte 17 705 habitants en 2022, avec 65.14 % de propriétaires et 52.86 % de locataires. Elle totalise environ 8 623 logements, dont 7 890 résidences principales composées majoritairement d'appartements (75.1 %) contre 22.72 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (9.67 %), de deux pièces (18.77 %), de trois pièces (23.46 %), de quatre pièces (20.48 %) et de cinq pièces et plus à (27.63 %). Près de 80.62 % des logements ont été construit avant 1990 contre 6.48 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 12 médecins généralistes et 17 dentistes.
Il réunit aussi 8 écoles, 1 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
