Prix immobilier à Genas
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Genas (69740), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Genas à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Prix immobilier à Genas
Le prix moyen des appartements Genas est 23.68 % au-dessus de celui de Rhône.
Tandis que le prix moyen des maisons Genas est 38.8 % au-dessus de celui de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Genas
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Genas
Population et parc immobilier
Genas compte 13 446 habitants en 2022, avec 78.68 % de propriétaires et 27.72 % de locataires. Elle totalise environ 5 689 logements, dont 5 404 résidences principales composées majoritairement de maisons (74.64 %) contre 25.26 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.84 %), de deux pièces (7.58 %), de trois pièces (12.02 %), de quatre pièces (24.64 %) et de cinq pièces et plus à (52.92 %). Près de 50.51 % des logements ont été construit avant 1990 contre 24.01 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 9 médecins généralistes et 9 dentistes.
Il réunit aussi 5 écoles, 2 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
