Prix immobilier à Gujan-Mestras
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Gujan-Mestras (33470), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Gujan-Mestras à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Prix immobilier à Gujan-Mestras
Le prix moyen des appartements Gujan-Mestras est 36.94 % au-dessus de celui de Gironde.
Tandis que le prix moyen des maisons Gujan-Mestras est 99.02 % au-dessus de celui de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Gujan-Mestras
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Gujan-Mestras
Population et parc immobilier
Gujan-Mestras compte 22 643 habitants en 2022, avec 68.59 % de propriétaires et 42.27 % de locataires. Elle totalise environ 13 861 logements, dont 11 086 résidences principales composées majoritairement de maisons (75.94 %) contre 19.81 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.15 %), de deux pièces (11.08 %), de trois pièces (22.87 %), de quatre pièces (30.76 %) et de cinq pièces et plus à (34.14 %). Près de 40.27 % des logements ont été construit avant 1990 contre 28.46 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 22 médecins généralistes et 16 dentistes.
Il réunit aussi 11 écoles, 2 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
