Prix immobilier à Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Le Mans (72000), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Le Mans à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Prix immobilier à Le Mans
Le prix moyen des appartements Le Mans est 22.81 % au-dessus de celui de Sarthe.
Tandis que le prix moyen des maisons Le Mans est 53.04 % au-dessus de celui de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Le Mans
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Le Mans
Population et parc immobilier
Le Mans compte 145 182 habitants en 2022, avec 48.26 % de propriétaires et 79.61 % de locataires. Elle totalise environ 84 817 logements, dont 73 588 résidences principales composées d'appartements (57.64 %) contre 41.05 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (6.55 %), de deux pièces (16.67 %), de trois pièces (24.06 %), de quatre pièces (24.96 %) et de cinq pièces et plus à (27.76 %). Près de 74.92 % des logements ont été construit avant 1990 contre 9.56 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 89 médecins généralistes et 79 dentistes.
Il réunit aussi 87 écoles, 23 collèges et 19 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
