Prix immobilier à Lyon 3e
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Lyon 3e Arrondissement (69003), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Lyon 3e Arrondissement à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Prix immobilier à Lyon 3e Arrondissement
Le prix moyen des appartements Lyon 3e Arrondissement est 49.27 % au-dessus de celui de Rhône.
Tandis que le prix moyen des maisons Lyon 3e Arrondissement est 72.32 % au-dessus de celui de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Lyon 3e Arrondissement
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Lyon 3e Arrondissement
Population et parc immobilier
Lyon 3e Arrondissement compte 101 523 habitants en 2022, avec 40.38 % de propriétaires et 75.58 % de locataires. Elle totalise environ 62 381 logements, dont 53 890 résidences principales composées majoritairement d'appartements (95.76 %) contre 3.37 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (15.3 %), de deux pièces (26.79 %), de trois pièces (28.1 %), de quatre pièces (17.68 %) et de cinq pièces et plus à (12.14 %). Près de 63.57 % des logements ont été construit avant 1990 contre 9.45 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 85 médecins généralistes et 83 dentistes.
Il réunit aussi 34 écoles, 7 collèges et 3 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
