Prix immobilier à Lyon 8e
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Lyon 8e Arrondissement (69008), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Lyon 8e Arrondissement à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Prix immobilier à Lyon 8e Arrondissement
Le prix moyen des appartements Lyon 8e Arrondissement est 27.02 % au-dessus de celui de Rhône.
Tandis que le prix moyen des maisons Lyon 8e Arrondissement est 45.37 % au-dessus de celui de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Lyon 8e Arrondissement
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Lyon 8e Arrondissement
Population et parc immobilier
Lyon 8e Arrondissement compte 84 956 habitants en 2022, avec 32.54 % de propriétaires et 99.44 % de locataires. Elle totalise environ 49 497 logements, dont 43 931 résidences principales composées majoritairement d'appartements (94.29 %) contre 3.81 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (14.72 %), de deux pièces (24.72 %), de trois pièces (29.8 %), de quatre pièces (20.44 %) et de cinq pièces et plus à (10.32 %). Près de 58.31 % des logements ont été construit avant 1990 contre 19.97 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 100 médecins généralistes et 46 dentistes.
Il réunit aussi 36 écoles, 7 collèges et 11 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
