Prix immobilier à Marseille 3e
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Marseille 3e Arrondissement (13003), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Marseille 3e Arrondissement à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Prix immobilier à Marseille 3e Arrondissement
Le prix moyen des appartements Marseille 3e Arrondissement est 46.23 % en dessous de celui de Bouches-du-Rhône.
Tandis que le prix moyen des maisons Marseille 3e Arrondissement est 51.01 % en dessous de celui de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Marseille 3e Arrondissement
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Marseille 3e Arrondissement
Population et parc immobilier
Marseille 3e Arrondissement compte 55 653 habitants en 2022, avec 19.07 % de propriétaires et 105.3 % de locataires. Elle totalise environ 27 774 logements, dont 24 095 résidences principales composées majoritairement d'appartements (95.12 %) contre 3.1 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (16.99 %), de deux pièces (28.81 %), de trois pièces (34.17 %), de quatre pièces (16.42 %) et de cinq pièces et plus à (3.6 %). Près de 73.98 % des logements ont été construit avant 1990 contre 17.31 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 89 médecins généralistes et 45 dentistes.
Il réunit aussi 28 écoles, 5 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
