Prix immobilier à Menton
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Menton (06500), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Menton à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Prix immobilier à Menton
Le prix moyen des appartements Menton est 42.61 % au-dessus de celui de Alpes-Maritimes.
Tandis que le prix moyen des maisons Menton est 33.94 % au-dessus de celui de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Menton
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Menton
Population et parc immobilier
Menton compte 30 326 habitants en 2022, avec 61.11 % de propriétaires et 49.05 % de locataires. Elle totalise environ 29 519 logements, dont 14 769 résidences principales composées majoritairement d'appartements (90.25 %) contre 9.29 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (11.33 %), de deux pièces (28.69 %), de trois pièces (35.21 %), de quatre pièces (17.36 %) et de cinq pièces et plus à (7.4 %). Près de 78.94 % des logements ont été construit avant 1990 contre 7.44 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 31 médecins généralistes et 37 dentistes.
Il réunit aussi 17 écoles, 3 collèges et 3 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
