Prix immobilier à Montluçon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Montluçon (03100), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Montluçon à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Prix immobilier à Montluçon
Le prix moyen des appartements Montluçon est 27.06 % en dessous de celui de Allier.
Tandis que le prix moyen des maisons Montluçon est 9.44 % en dessous de celui de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Montluçon
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Montluçon
Population et parc immobilier
Montluçon compte 33 317 habitants en 2022, avec 53.01 % de propriétaires et 66.64 % de locataires. Elle totalise environ 24 116 logements, dont 17 705 résidences principales composées d'appartements (57.37 %) contre 41.45 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (4.03 %), de deux pièces (15.67 %), de trois pièces (30.86 %), de quatre pièces (26.66 %) et de cinq pièces et plus à (22.78 %). Près de 86.66 % des logements ont été construit avant 1990 contre 5.62 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 29 médecins généralistes et 23 dentistes.
Il réunit aussi 24 écoles, 5 collèges et 7 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
