Prix immobilier à Montmorency
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Montmorency (95160), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Montmorency à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Prix immobilier à Montmorency
Le prix moyen des appartements Montmorency est 12.62 % au-dessus de celui de Val-d'Oise.
Tandis que le prix moyen des maisons Montmorency est 33.38 % au-dessus de celui de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Montmorency
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Montmorency
Population et parc immobilier
Montmorency compte 21 677 habitants en 2022, avec 60.14 % de propriétaires et 57.17 % de locataires. Elle totalise environ 10 128 logements, dont 9 099 résidences principales composées d'appartements (65.53 %) contre 32.49 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (7.97 %), de deux pièces (13.71 %), de trois pièces (26.31 %), de quatre pièces (23.78 %) et de cinq pièces et plus à (28.23 %). Près de 81.54 % des logements ont été construit avant 1990 contre 7.88 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 14 médecins généralistes et 13 dentistes.
Il réunit aussi 6 écoles, 2 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
