Prix immobilier à Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Nantes (44100), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Nantes à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Prix immobilier à Nantes
Le prix moyen des appartements Nantes est 12.98 % au-dessus de celui de Loire-Atlantique.
Tandis que le prix moyen des maisons Nantes est 71.76 % au-dessus de celui de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Nantes
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Nantes
Population et parc immobilier
Nantes compte 325 070 habitants en 2022, avec 42.87 % de propriétaires et 79.64 % de locataires. Elle totalise environ 193 629 logements, dont 172 690 résidences principales composées majoritairement d'appartements (80.62 %) contre 18.18 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (14.35 %), de deux pièces (24.43 %), de trois pièces (25.67 %), de quatre pièces (16.79 %) et de cinq pièces et plus à (18.76 %). Près de 62.42 % des logements ont été construit avant 1990 contre 18.31 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 380 médecins généralistes et 218 dentistes.
Il réunit aussi 151 écoles, 34 collèges et 40 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
