Prix immobilier à Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Rennes (35200), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Rennes à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Prix immobilier à Rennes
Le prix moyen des appartements Rennes est 39.67 % au-dessus de celui de Ille-et-Vilaine.
Tandis que le prix moyen des maisons Rennes est 105.91 % au-dessus de celui de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Rennes
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Rennes
Population et parc immobilier
Rennes compte 227 830 habitants en 2022, avec 39.17 % de propriétaires et 85.21 % de locataires. Elle totalise environ 135 694 logements, dont 120 347 résidences principales composées majoritairement d'appartements (86.55 %) contre 12.29 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (14.62 %), de deux pièces (22 %), de trois pièces (25.57 %), de quatre pièces (19.82 %) et de cinq pièces et plus à (17.99 %). Près de 65.32 % des logements ont été construit avant 1990 contre 15.81 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 243 médecins généralistes et 152 dentistes.
Il réunit aussi 98 écoles, 20 collèges et 28 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
