Prix immobilier à Roanne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Roanne (42300), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Roanne à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Prix immobilier à Roanne
Le prix moyen des appartements Roanne est 24.6 % en dessous de celui de Loire.
Tandis que le prix moyen des maisons Roanne est 4.59 % en dessous de celui de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Roanne
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Roanne
Population et parc immobilier
Roanne compte 35 364 habitants en 2022, avec 41.87 % de propriétaires et 78.96 % de locataires. Elle totalise environ 23 050 logements, dont 19 502 résidences principales composées majoritairement d'appartements (78.54 %) contre 20.79 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (7 %), de deux pièces (19.1 %), de trois pièces (29.97 %), de quatre pièces (25.48 %) et de cinq pièces et plus à (18.45 %). Près de 83.49 % des logements ont été construit avant 1990 contre 6.51 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 35 médecins généralistes et 36 dentistes.
Il réunit aussi 18 écoles, 5 collèges et 10 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
