Prix immobilier à Saint-Gratien
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Saint-Gratien (95210), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Saint-Gratien à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Prix immobilier à Saint-Gratien
Le prix moyen des appartements Saint-Gratien est 11.25 % au-dessus de celui de Val-d'Oise.
Tandis que le prix moyen des maisons Saint-Gratien est 54.96 % au-dessus de celui de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Saint-Gratien
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Saint-Gratien
Population et parc immobilier
Saint-Gratien compte 21 297 habitants en 2022, avec 54.22 % de propriétaires et 70.81 % de locataires. Elle totalise environ 9 895 logements, dont 9 091 résidences principales composées majoritairement d'appartements (74.58 %) contre 21.35 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (11.15 %), de deux pièces (14.37 %), de trois pièces (29.09 %), de quatre pièces (25.94 %) et de cinq pièces et plus à (19.46 %). Près de 75.27 % des logements ont été construit avant 1990 contre 6.92 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 11 médecins généralistes et 16 dentistes.
Il réunit aussi 14 écoles, 2 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
