Prix immobilier à Sarcelles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Sarcelles (95200), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Sarcelles à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Prix immobilier à Sarcelles
Le prix moyen des appartements Sarcelles est 32.03 % en dessous de celui de Val-d'Oise.
Tandis que le prix moyen des maisons Sarcelles est 10.47 % en dessous de celui de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Sarcelles
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Sarcelles
Population et parc immobilier
Sarcelles compte 58 576 habitants en 2022, avec 30.71 % de propriétaires et 121.56 % de locataires. Elle totalise environ 21 260 logements, dont 19 973 résidences principales composées majoritairement d'appartements (82.44 %) contre 16.28 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (4.17 %), de deux pièces (9.44 %), de trois pièces (35.04 %), de quatre pièces (32.98 %) et de cinq pièces et plus à (18.36 %). Près de 84.13 % des logements ont été construit avant 1990 contre 8.95 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 37 médecins généralistes et 29 dentistes.
Il réunit aussi 43 écoles, 12 collèges et 9 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
