Prix immobilier à Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Talence (33400), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Talence à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Prix immobilier à Talence
Le prix moyen des appartements Talence est 46.8 % au-dessus de celui de Gironde.
Tandis que le prix moyen des maisons Talence est 103.9 % au-dessus de celui de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Talence
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Talence
Population et parc immobilier
Talence compte 45 869 habitants en 2022, avec 40.57 % de propriétaires et 79.14 % de locataires. Elle totalise environ 27 846 logements, dont 25 077 résidences principales composées majoritairement d'appartements (70.42 %) contre 27.72 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (25.07 %), de deux pièces (18.74 %), de trois pièces (19.41 %), de quatre pièces (17.78 %) et de cinq pièces et plus à (19.01 %). Près de 62.07 % des logements ont été construit avant 1990 contre 18.1 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 32 médecins généralistes et 32 dentistes.
Il réunit aussi 17 écoles, 3 collèges et 6 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
