Prix immobilier à Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Toulouse (31100), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Toulouse à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Prix immobilier à Toulouse
Le prix moyen des appartements Toulouse est 42.81 % au-dessus de celui de Haute-Garonne.
Tandis que le prix moyen des maisons Toulouse est 88.44 % au-dessus de celui de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Toulouse
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Toulouse
Population et parc immobilier
Toulouse compte 511 684 habitants en 2022, avec 37.73 % de propriétaires et 79.28 % de locataires. Elle totalise environ 318 683 logements, dont 280 599 résidences principales composées majoritairement d'appartements (83.76 %) contre 15.22 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (17.06 %), de deux pièces (24.46 %), de trois pièces (27.76 %), de quatre pièces (17.2 %) et de cinq pièces et plus à (13.52 %). Près de 58.84 % des logements ont été construit avant 1990 contre 17.85 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 549 médecins généralistes et 481 dentistes.
Il réunit aussi 226 écoles, 43 collèges et 61 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
