Prix immobilier à Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Vannes (56000), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Vannes à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Prix immobilier à Vannes
Le prix moyen des appartements Vannes est 16.58 % au-dessus de celui de Morbihan.
Tandis que le prix moyen des maisons Vannes est 79.06 % au-dessus de celui de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Vannes
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Vannes
Population et parc immobilier
Vannes compte 54 955 habitants en 2022, avec 49.49 % de propriétaires et 70.75 % de locataires. Elle totalise environ 35 735 logements, dont 29 876 résidences principales composées d'appartements (69.6 %) contre 29.6 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (9.05 %), de deux pièces (20.95 %), de trois pièces (24.01 %), de quatre pièces (17 %) et de cinq pièces et plus à (28.99 %). Près de 57.8 % des logements ont été construit avant 1990 contre 17.66 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 102 médecins généralistes et 65 dentistes.
Il réunit aussi 29 écoles, 8 collèges et 14 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
