Prix immobilier à Vaux-le-Pénil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Vaux-le-Pénil (77000), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Vaux-le-Pénil à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Prix immobilier à Vaux-le-Pénil
Le prix moyen des appartements Vaux-le-Pénil est 14.43 % en dessous de celui de Seine-et-Marne.
Tandis que le prix moyen des maisons Vaux-le-Pénil est 11.13 % au-dessus de celui de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-le-Pénil a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 843 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 183 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Vaux-le-Pénil
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Vaux-le-Pénil
Population et parc immobilier
Vaux-le-Pénil compte 11 378 habitants en 2022, avec 70.22 % de propriétaires et 49.46 % de locataires. Elle totalise environ 4 999 logements, dont 4 701 résidences principales composées de maisons (62.33 %) contre 35.73 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (3.81 %), de deux pièces (8.34 %), de trois pièces (16.87 %), de quatre pièces (25.07 %) et de cinq pièces et plus à (45.9 %). Près de 64.06 % des logements ont été construit avant 1990 contre 10.93 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 2 médecins généralistes et 2 dentistes.
Il réunit aussi 7 écoles, 1 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
