Prix immobilier à Vichy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Vichy (03200), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Vichy à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Prix immobilier à Vichy
Le prix moyen des appartements Vichy est 77.58 % au-dessus de celui de Allier.
Tandis que le prix moyen des maisons Vichy est 61.11 % au-dessus de celui de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Vichy
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Vichy
Population et parc immobilier
Vichy compte 25 702 habitants en 2022, avec 44.75 % de propriétaires et 69.01 % de locataires. Elle totalise environ 22 400 logements, dont 15 764 résidences principales composées majoritairement d'appartements (78.86 %) contre 19.88 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (8.97 %), de deux pièces (20.39 %), de trois pièces (31.01 %), de quatre pièces (21.52 %) et de cinq pièces et plus à (18.11 %). Près de 85.36 % des logements ont été construit avant 1990 contre 6.5 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 29 médecins généralistes et 34 dentistes.
Il réunit aussi 12 écoles, 3 collèges et 3 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
