Prix immobilier à Vincennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Vincennes (94300), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Vincennes à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Prix immobilier à Vincennes
Le prix moyen des appartements Vincennes est 95.09 % au-dessus de celui de Val-de-Marne.
Tandis que le prix moyen des maisons Vincennes est 121.07 % au-dessus de celui de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Vincennes
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Vincennes
Population et parc immobilier
Vincennes compte 48 368 habitants en 2022, avec 57.75 % de propriétaires et 50.72 % de locataires. Elle totalise environ 28 068 logements, dont 24 800 résidences principales composées majoritairement d'appartements (93.78 %) contre 4.84 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (16.55 %), de deux pièces (31.38 %), de trois pièces (28.06 %), de quatre pièces (14.11 %) et de cinq pièces et plus à (9.91 %). Près de 85.56 % des logements ont été construit avant 1990 contre 3.96 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 47 médecins généralistes et 56 dentistes.
Il réunit aussi 18 écoles, 4 collèges et 7 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
